大阪支店；収益不動産再生事業　営業メンバー（同業同職種経験者）

求人概要

事業・サービス概要

収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。

業務内容

◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入

1. 情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
2. 物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
3. 物件の仕入手続き

◆再生プラン
4. 空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。

◆販売
5. 販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

ポジションの魅力

他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます。

応募要件

必須要件

• 収益不動産領域の仕入れ買取、もしくは再販の経験がある方
• 普通自動車運転免許

歓迎要件

• マンション・オフィスビルなどの用地仕入
• 賃貸不動産コンサルティング業務経験
• リノベーションの運営、企画経験
• マネジメントの経験（人数は問いません）

給与

月給 350,000 円 - 580,000 円
年収：490万円～812万円＋インセンティブ
※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給

資格手当

• 宅地建物取引士：月額30,000円
• ITパスポート：月額5,000円
• 賃貸不動産経営管理士：月額3,000円
• 不動産コンサルティングマスター：月額10,000円
• ビル経営管理士：月額5,000円

インセンティブ制度

年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。未達分は1％支給

モデル年収

• 年収1970万円 入社3年目 企画営業職 係長（月給50万円＋賞与＋インセンティブ）
• 年収920万円 入社2年目 企画営業職（月給45万円＋賞与＋インセンティブ）

労働条件

勤務地

大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
大阪メトロ御堂筋線 本町 駅から徒歩5分

手当

• 宅地建物取引士：月額30,000円
• ITパスポート：月額5,000円
• 賃貸不動産経営管理士：月額3,000円
• 不動産コンサルティングマスター：月額10,000円
• ビル経営管理士：月額5,000円

社会保険・福利厚生

• 交通費全額支給（自家用車通勤OK）
• 教育研修制度あり
• 社員旅行年1回
• 401K（確定拠出年金）
• 社員紹介報奨制度
• 借上社宅制度（家賃補助月額35,000円 適用35歳まで）
• 海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
• 宅配物の職場受け取り
• リロ「福利厚生倶楽部」加入
• 健康保険（協会けんぽ）
• 厚生年金保険
• 雇用保険
• 労災保険

勤務時間

• 9:30～18:30（休憩時間 60分）
• 残業：月20時間～42時間程度

休日休暇

• 年間休日 126日
• 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
• 完全週休二日制（土・日・祝日）
• 夏季休暇（2025年度は9日間）
• 年末年始休暇（2025年度は9日間）

事業所名

大阪支店（大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F）

選考フロー

1. 書類選考
2. 適性検査（SPIと性格診断）
3. 面接1回（人事＆所属長）