アセットコンサルティング｜賃貸仲介営業｜沼津・三島

仕事内容

事業部紹介

アセットコンサルティング事業部は、不動産コンサルティングを専門とし、オーナーのサポート役として収益に貢献することを目指している事業部なります。
事業内容は多岐に渡り、オーナー様の不動産収益と資産価値を最大化するPM業務を主軸に、市場調査やキャッシュフローの見直し、新築の企画や立案など幅広い分野でオーナー様をサポートしております。
事業部メンバーも立上げ当初は数人からスタートしましたが、今では30人を超えるような組織となってきました。
愛知県三河エリアを中心に、名古屋市や静岡県の沼津・三島まで事業エリアを拡大しております。今後は関東・関西などの出店も見据え、一緒に働く仲間を探しております。

事業Mission

「収益不動産の新たな価値」 をつくる
顧客の理想のパートナーとして、資産の最大化を追求する。

仕事内容

◢◤具体的な業務内容────

• 接客と物件紹介

  • 来店されたお客様の希望条件（家賃、間取り、エリアなど）をヒアリングし、データベースから最適な物件を提案します。

• 物件の内見案内と契約手続き

  • お客様を実際に物件に案内し、設備や周辺環境などを説明します。その後、入居の意思が固まったら、入居審査の申請や重要事項説明、契約書の作成・締結といった一連の手続きを行います。

• 物件の管理とオーナーへの営業活動

  • 仲介物件の空室状況を確認したり、新たな物件を募集しているオーナーにアプローチしたりします。これにより、常に新しい物件情報を確保し、お客様に紹介できる物件数を維持することも重要な仕事です。

◢◤ ある日の一例 ────

08:45 - 09:00 出社
09:00 - 09:30 メール確認・事務処理
09:30 - 10:00 移動
10:00 - 11:00 鍵交換
11:00 - 12:30 物件紹介
12:30 - 14:00 ランチ＆移動
14:00 - 15:00 見積作成・確認
15:00 - 16:00 営業活動
16:00 - 18:00 営業戦略MTG
18:00 - 18:30 数字確認・翌日準備
18:30 - 19:00 帰宅

ポジション・働く魅力

◢◤ お客様の人生の節目に寄り添える────
進学、就職、結婚、転勤など、お客様が新たな生活を始めるための重要なステップに関われることが大きな魅力です。「理想の部屋が見つかった！」と喜んでいただく瞬間は、この仕事ならではのやりがいを感じられます。

◢◤ 幅広い知識が身につく────
単に物件を紹介するだけでなく、法律（宅地建物取引業法など）や住宅設備、建築、さらには地域の情報まで、幅広い知識が求められます。これらの知識は、お客様への適切なアドバイスに繋がり、自身のスキルアップにも繋がります。

◢◤ 成果が明確にわかる────
契約が成立すると、仲介手数料という形で自身の売上が明確に数字でわかります。頑張りが直接収入に反映されるので、高いモチベーションを維持しやすいという点も魅力の一つです。

キャリアステップ

例）入社時：27歳／接客経験4年経験あり

◢◤ 入社1年目～　380万／メンバー
──── 基本業務の習得と経験を積む

• 業務内容:

  • 電話やメールの対応、物件の写真撮影、不動産サイトへの物件登録など、基本的な業務を覚えることが中心です。先輩社員に同行して物件の内見案内を学び、徐々に単独で担当するようになります。

• スキル

  • 接客マナー、不動産に関する基礎知識、担当エリアの地理・物件情報、社内システムの操作方法などを身につけます。

• 目標

  • まずは一人で物件案内ができるようになること、そして自身の担当物件から初めての契約を獲得することを目指します。

◢◤ 入社3年目～　450万／副主任
──── 一人前の営業として活躍し、専門性を高める

• 業務内容

  • 一通りの業務を一人でこなし、個人目標を達成することに責任を持つようになります。お客様との信頼関係を深め、リピーターや紹介を獲得することにも注力します。また、難易度の高い契約や交渉にも挑戦する機会が増えます。

• スキル

  • 顧客の潜在ニーズを引き出すヒアリング力、交渉力、契約手続きに関する専門知識を深めます。宅地建物取引士（宅建士）の資格取得を目指す人も多い時期です。

• 目標

  • 安定して契約を上げられるようになること、そして宅建士の資格を取得し、お客様への提案力を高めることを目指します。

◢◤ 入社5年目～　600万／主任
──── マネジメントやスペシャリストへの道

• 業務内容

  • チームリーダーや店長などの管理職に昇進し、後輩の指導やチーム全体の売上管理、店舗運営に携わるケースが増えてきます。また、特定の分野（例えば、富裕層向けの物件、事業用物件など）に特化したスペシャリストとしてキャリアを築く道もあります。

• スキル

  • マネジメント能力、人材育成スキル、チーム目標を達成するための戦略立案能力が求められます。スペシャリストを目指す場合は、さらに高度な専門知識やコンサルティング能力を磨いていきます。

• 目標

  • 自身のキャリアプランに応じて、管理職としてチームを率いたり、事業戦略などにも携わっていただきます。

給与

年収 3,600,000 円 - 7,000,000 円 [月給] 263,320円～ ※職務手当：63,320円（40時間/月）～も含む ※超過分は別途支給いたします。

[賞与］

• 年3回（4月・8月・12月）
• 決算賞与（8月）
• 給与改定 / 年1回 ※給与は前職考慮の上、経験・スキルに応じて決定します。

労働条件

勤務地

静岡県沼津市大手町3-4-5 静岡県三島市一番12-14

手当

職務手当（63,320円～／40時間/月、超過分別途支給）、資格手当・合格祝い金（宅建等）、住宅補助手当、子ども手当、自己啓発手当、慶弔見舞金、報奨金制度 等

社会保険・福利厚生

各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）、退職金制度（中小企業退職金共済）、定期健康診断、自社保有リゾート保養施設・会員制リゾート施設、社員割引（住宅購入支援）、社員食堂（岡崎本社）、PC/iPhone/iPad貸与、制服貸与、マイカー通勤可・社用車貸与 等

勤務時間

9:00～18:00（休憩85分、実働7時間35分）／月平均所定労働時間：157.99時間

休日休暇

年間休日115日（年次有給休暇含み120日）、完全週休二日制（水曜日＋シフト制）／夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、特別休暇、生理休暇、リフレッシュ休暇（1日）、有給休暇（最大40日）

事業所名

沼津（静岡県沼津市大手町3-4-5）