【名古屋本社】不動産管理職メンバー（キャリアアップも目指せる成長フェーズ）

仕事内容

仕事内容

管理をしているマンションやアパートのオーナー様のお困りごとをスピーディーに対応・解決する業務をお願いします。

《具体的な仕事内容》

■リフォームなど不動産オーナーとの交渉
・入室率の改善に向け、物件の内装や設備のリノベーションを提案をお願いします。
周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。
25年間で蓄積されたノウハウが活きる場面です。

■宣伝活動
・入室率の改善に向け、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施します。
担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、1社でも多くの仲介会社と信頼関係を築きます。

◎情報はすべて専用システムで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。
◎入居者様からのお問合せは、協力会社であるコールセンターに依頼。
　協力会社で対応できない場合のみ対応をお願いします。
◎工事はいずれも協力会社に依頼し、当社で施工管理を担当します。
◎共用部の修理や設備維持対応は、パートさんや協力会社にて手配・対応をしています。

▽入社後の流れ
まずは最大2週間、業界や会社の基礎知識を学びます。その後、退去受付の業務から携わり、全体の流れを把握。一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に進めてもらいます。

キャリアパス

⾃社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップUPなど、多彩な活躍の場があります。設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための賃料改正、コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジ︕これまでの成功事例や先輩のアドバイスも良いヒントになるはずです。将来的には現場担当、リーシング営業担当の垣根を超えて業務全体をご担当いただきながら、不動産管理のプロを目指していただきたいと考えています。

＊付加価値を提案する楽しさあり︕インセンティブも︕
「リノベーションで家賃UP」など、オーナー様に不動産価値の向上を提案できるのも、この仕事の醍醐味。オーナー様へのリノベーション、修繕⼯事などの提案が通れば、成約ごとにインセンティブを⽀給します。成果を報酬としてしっかり還元する風土があります。

＊労務管理も徹底︕プライベートとの両⽴が可能︕
⾃分なりのアプローチで仕事を進められます。また業界では珍しく完全週休2⽇制で年間休⽇126⽇。働きやすい環境下の中で⾃由に業務をスケジューリング。会社の⻭⾞ではない、仕事のやりがいが存分に得られる環境です︕

給与

月給 300,000 円 - 400,000 円 年収：420万円～560万円 ※固定残業代：75,000円～125,000円／42時間、固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給

※資格手当 ・宅地建物取引士；月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円 ・不動産コンサルティングマスター；月額10,000円 ・ビル経営管理士；月額5,000円 ・ITパスポート；月額5,000円

労働条件

勤務地

愛知県名古屋市西区南川町227 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園駅」から徒歩8分 ※地下鉄・名鉄「上小田井駅」から徒歩10分 ※車通勤ＯＫ（無料駐車場完備）

手当

固定残業代：75,000円～125,000円／42時間分（超過分別途支給）／資格手当：宅地建物取引士 月30,000円、賃貸不動産経営管理士 月3,000円、不動産コンサルティングマスター 月10,000円、ビル経営管理士 月5,000円、ITパスポート 月5,000円／インセンティブ（管理受託戸数・工事受注等）

社会保険・福利厚生

健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険／交通費全額支給（自家用車通勤OK）、教育研修制度、社員旅行年1回、401K（確定拠出年金）、社員紹介報奨制度、借上社宅制度（家賃補助月額35,000円・適用35歳まで）、海外旅行補助規程（3年・5年・10年勤続者）、宅配物の職場受け取り、リロ「福利厚生倶楽部」加入、オフィスはフリードリンク有

勤務時間

9:30～18:30（休憩時間 60分）／残業：月20時間～30時間程度

休日休暇

年間休日 126日／完全週休二日制（土・日・祝日）／有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）／夏季休暇（2025年度は9日間）／年末年始休暇（2025年度は9日間）

事業所名

名古屋本社 〒452-0814 愛知県名古屋市西区南川町227