都市開発部｜用地開拓営業

仕事内容

仕事内容

●東京都心エリアを中心とした都市開発部門

◇自社ブランド◇のマンション建設を目指し、新規部署として発足。

2022年1月以降、着実に開発案件を推進しており、事業拡大を目的に不動産の「花形部門」である開発部署の採用を開始しました。

土地の仕入れ、契約・決済、建物着工から竣工、そして販売と一貫して事業に携わることができる環境です。 当社にて、マンションを中心とした開発に係る「用地取得」「事業推進」を社外・社内問わずリレーション業務をお任せいたします。

●具体的な仕事内容

東京都心を主に用地開拓をしていただき（仲介会社情報・地権者様との直接交渉）、事業計画、測量・解体、設計会社とプランニングの打合せ、ゼネコンとの折衝と多岐にわたり「主軸」として取り纏めをしていただきます。

【具体的な業務内容】

• 土地の情報収集・精査
• 現地調査
• 土地オーナー・仲介会社と商談
• 社内決済
• 売買契約
• 金融機関との折衝
• 決済・引渡し
• 各関係会社と折衝
• 事業推進

【将来の展望】 マンション開発部は2022年1月に新設された部署であり、今後の活躍次第では管理職や部門長に抜擢など将来の裾野は広い環境です。

「用地仕入れ」はいわば「原材料」の仕入れなので、それがなければ何も始まらない仕事になります。また、原材料を仕入れてもその後のプランニングや事業推進次第ではいかように化けるのが開発の醍醐味でもあります。是非、皆様の「想い」をカタチした開発をしていきましょう。

【入社後について】 入社後、まずは当社の目指す商品設計や１日仕事の流れを知っていただくことからスタートします。 いきなり単独行動は効率が悪いと考えているので、初めは同行しながら仕事を覚えていただきます。 慣れてきたら、仲介会社や地権者様と会話を中心に情報収集し、社内で提案をしていきます。 大手にはない、直接社長に提案するので、会社の考えや方針を迅速に共有できることや決断のスピードが速いというのも特徴です。

是非、一緒に盛り上げていきましょう。

【求める人物像】 「コミュニケーション能力」と「予想して行動できる力」を大切にしています。

ひとつの事業でも数十社、数十人と多くの方の中心となり、皆で力を合わせて事業を推進していくため、その場に合ったコミュニケーションが必要になります。 また、土地を買う・建物を建てるというのは数億円〜数十億円と莫大な費用を投資して行う事業が「開発部門」になります。そのため、あらゆることを予想しながら対策と調整を行っていくので良いことも悪いことも予想しながら行動できる方を求めています

給与

年収 5,000,000 円 - 12,000,000 円 利益の３％がインセンティブ支給

例）6億円の利益が出た場合 インセンティブは1800万円（※事業に関わった人数で按分）

労働条件

勤務地

東京都千代田区丸の内丸の内パークビルディング ２３階 / 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル15階

手当

インセンティブ（利益の3%を事業関与者で按分）、資格手当（宅建士：月3万円）、家賃補助（月6万円※社内規定あり）、交通費全額支給、営業交通費全額支給

社会保険・福利厚生

社会保険完備、企業型確定拠出年金（※加入条件あり）、昇給・昇格、フレックスタイム制度、研修制度、健康診断、報奨旅行

勤務時間

9:00～18:00（休憩1時間）／1ヶ月単位のフレックスタイム制あり（コアタイム:13:00～17:00）

休日休暇

年間休日124日以上、完全週休2日制（土日休み）、祝日、GW休暇（2024年度5日間）、夏期休暇（2024年度6日間）、年末年始休暇（2024年度9日間）、育児休暇、産前産後休暇、介護休暇、有給休暇、慶弔休暇

事業所名

東京本社（丸の内パークビルディング23階／〒100-6923 東京都千代田区丸の内2-6-1）