企画営業メンバー 東京支店（同業同職種経験者）

仕事内容

仕事内容

【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 ※取引規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。

【仕事の流れ】

• ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入

  • ①、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
  • ②、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
  • ③、物件の仕入手続き

• ◆再生プラン

  • ④、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。

• ◆販売

  • ⑤、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】

募集背景

■背景 東京支店の拡充のため人員補強

給与

月給 350,000 円 - 580,000 円 年収：490万円～812万円＋インセンティブ

※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給

※主な資格手当 ・宅地建物取引士；月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円

【モデル年収】 年収：1,602万円（係長／入社3年目） 不動産業界経験者、月給4１万円＋賞与＋インセン

年収：1,203万円（主任／入社5年目） 不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン

労働条件

勤務地

東京都千代田区有楽町2-7-1　有楽町イトシア11階（JR・東京メトロ「有楽町駅」より徒歩1分）

手当

資格手当：宅地建物取引士 月額30,000円、賃貸不動産経営管理士 月額3,000円、ITパスポート 月額5,000円、不動産コンサルティングマスター 月額10,000円、ビル経営管理士 月額5,000円；交通費全額支給；借上社宅制度（家賃補助 月額35,000円、適用35歳まで）；固定残業代42時間分を含む（超過分別途支給）

社会保険・福利厚生

社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険；福利厚生：教育研修制度、社員旅行年1回、401K（確定拠出年金）、社員紹介報奨制度、借上社宅制度、海外旅行補助規程（3年・5年・10年勤続者に補助金）、宅配物の職場受け取り、リロ「福利厚生倶楽部」加入、オフィスはフリードリンク有

勤務時間

9:30～18:30（休憩時間 60分）／残業：月20時間～42時間程度

休日休暇

年間休日126日；有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）；完全週休二日制（土・日・祝日）；夏季休暇（2025年度は9日間）；年末年始休暇（2025年度は9日間）

事業所名

東京支店（東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階）

選考フロー

書類選考→適性検査（SPI・性格診断）→面接1回（人事＆所属長）