MREM アセットマネジメント部（フロント担当）

求人概要

主として以下の業務を担っていただきます。
各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルに関しては、ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
ファシリティマネジメント部門との連携による・修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
運用資産の出口戦略の立案及び実行、リファイナンス
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
その他スキーム上で要求される各種対応

◆具体的な担当案件はスキル・経験・希望に応じて検討いたします

■アセットタイプ
・オフィス、商業、住宅、ホテル等

■ファンドタイプ
・バリューアッドファンド
・コアファンド
・ブリッジファンド
・その他コンセプトファンド

扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で活躍することができます。

応募要件

■必要なスキル・経験
・AM会社における不動産私募ファンドの期中運用業務および売却・リファイナンス業務等の経験
・GK-TK、TMKを用いた私募ファンドスキームにおけるファンドマネジメント経験
・不動産ノンリコースローンのレンダー経験者

■語学 不問　　
※英語に堪能な方には、海外投資家とのミーティングや電話を通じて、運用中の不動産ファンドに関する状況報告や相談を英語で行う業務に従事していただく可能性があります。また、運用報告書の作成においても英語を用いて対応していただきます。

■資格
不動産証券化マスターや宅地建物取引士など不動産および金融に関する資格（いずれか必須）。

給与

想定年収：975万円～2,200万円　（基本年俸+賞与）

・基本年俸（780～1,200万円）
780万円＝月給650,000円（基本給：500,500円+割増給：149,500円）×12ヶ月　
1,200万円＝月給1,000,000円（基本給：770,000円+割増給：230,000円）×12ヶ月

・賞与（年1回）
近年の支給実績として、月給の3～10ヶ月分程度を支給

＊前職・前給・経験・能力を考慮の上、当社規定により優遇
＊基本年俸には、あらかじめ45時間分の賃金に相当する割増給（時間外労働、休日労働、深夜労働に対する賃金）
が含まれる
＊超過した時間外労働の残業手当は別途支給
＊賞与額は会社および個人の業績により決定するため、上記金額を保証するものではない
＊初年度の賞与は入社時期により期間按分

労働条件

勤務時間

管理監督者、もしくは、コアタイム無しのフレックスタイム制
（1日7時間30分の勤務を基本とし、9:00～17:30を基本的な勤務時間帯として柔軟に対応）
・出社とテレワークを混在させた「ハイブリッド型テレワーク制」を活用
本ポジションでは、チーム内のコミュニケーションを重視しています。朝夕にテレワーク、日中に出社するなど、1日の中で出社と在宅勤務を併用するメンバーもいます。
（業務に応じてテレワーク・シェアオフィスも利用可。PC、業務用携帯貸与。）

休日休暇

■休日
土曜・日曜・祝日・年末年始

■有給休暇
年次有給休暇：初年度12日（入社月により案分）～最高20日
その他：特別休暇（年3日）、ファミリサポート休暇（年5日）、慶弔休暇