一般職採用【事務職オープンポジション】

会社概要・業務背景

ＪＰＭＣってどんな会社？

～持続可能な賃貸経営を～

JPMCのビジネスモデル

～『「住む論理」の追求』で、社会課題に取り組む会社です！～

創業から11年半で2012年には東証一部、現在は東証プライムに上場し、創業以来21年連続増収を続けております。

賃貸住宅オーナーはもちろん、全国1400社の建築・不動産系パートナー企業や150行を超える金融機関とのネットワークを活かし、すべてのステークホルダーが「三方良し」となる公共性の高いビジネスモデルです。

持続可能な社会の実現に向け、SDGｓへの取り組みは企業の成長にも不可欠です。

ＪＰＭＣグループは、創業当初より社会の要請に合った事業を展開しております。

「リユース」/「高齢者」/「地方創生」/「外国人就労者支援」など、幅広い事業を通し、社会課題へと取り組んでおります。

現在、日本の賃貸住宅の空室は22.7％、実に4部屋に1部屋が空いている状況です。

一方で、毎年30万～40万部屋の新築物件が市場に建ちつづけており、賃貸住宅の空室は、家賃収入の減少、赤字経営につながる社会問題となっています。

ＪＰＭＣグループは、こうした新築物件の建築をメインとした「建てる論理」の対極となる、『「住む論理」の追求』をパーパスとして掲げ、入居者目線で住みたい物件を提供し、利益を創出するビジネスモデルに取り組んでいます。「オーナー資産の最大化」をミッションに、既存のアパート・賃貸マンションを「リユース」によって再生し、独自のノウハウによって入居率を高めていく。こうした既存の物件を活かすビジネスモデルが評価され、2002年の創業から、わずか20年で業界6位、全国11万部屋の賃貸住宅をオーナー様よりお預かりする規模まで成長しました。

【ＪＰＭＣが取り組む社会課題】

①リユースの促進で、スクラップ＆ビルドを繰り返さない持続可能な賃貸経営を！

「スーパーリユース」

古くなった賃貸住宅を入居者ニーズにあわせたリユースによりバリューアップし、当社のサブリース（経営代行）を合わせて、賃貸経営を健全化する事業です。

既存の物件を活かした、リユース促進の取り組みが評価され2016年には経済産業省より「先進的な事業者表彰」を受賞致しました。

②介護高齢者の方に、安心してお住まいいただける住宅を提供しつづけます！

サービス付き高齢者向け住宅総合支援事業:『ふるさぽ』

『ふるさぽ』は高齢者住宅の企画・設計から建築、運営体制構築、サブリースまで総合的に支援する事業です。

国の一定の基準を満たすことによって、訪問介護形式で介護サービス提供ができる賃貸住宅、それが「サービス付き高齢者向け住宅」です。

今後の土地活用の新しい選択肢として、需要が高まっており、ＪＰＭＣは業界トップシェアを目指し業務に取り組んでおります。

仕事内容

JPMCグループ内のアシスタント事務業務

営業事務の業務内容

• 営業支援資料作成
• 営業成績確認、データ管理
• 物件情報管理
• セミナー備品準備
• 入居者向け文書作成、封入、発送、データ入力
• 入居希望者の滞納保証審査業務(マニュアルあり)
• 送金明細管理

賃貸管理事務の業務内容

• 賃貸・売買契約書の作成・管理
• 入居者対応（問い合わせ・クレーム対応）
• オーナー対応（報告書作成・収支管理）
• 家賃・管理費の入金確認
• オーナーへの送金手続き

受発注業務の業務内容

• 受発注業務、納期管理
• 支払処理等、簡単な経理業務　など

社宅法人営業事務の業務内容

• 法人顧客とのやり取りサポート
• 社宅・転勤者向け物件の手配に関する事務業務
• 契約書・申込書などの書類作成、データ入力
• 物件情報や進捗状況の管理・更新
• 営業担当のサポート業務（問い合わせ対応、スケジュール調整 等）　など

社内広報事務の業務内容

• 配属先のLSグループでは主に、全社の広報活動、営業資料の作成・更新、ホームページの運営・管理、社内外向けのイベント運営を行う。

• 資料更新

  • 社員が利用する資料の新規作成、定例での更新

• 営業資材発注・在庫管理

  • 営業資材の在庫管理を行い、発注を行う

• 期日管理

  • 広報物の制作に関する期日管理

• 庶務、会計

  • 日常の経費精算を始めとした会計処理ならびに稟議申請等
  • 社内からの問合せへの対応

全グループ共通の業務内容（シニアハウス事業部/JPMCワークス＆サプライ/JPMCファイナンス/JPMCエージェンシー）

• 契約書作成
• 経費精算
• 受電対応（取引企業や入居者からの電話対応）
• 入出金管理
• 来客対応
• 社内の備品管理・発注業務
• ファイリング業務

配属先予定部署

※弊社にて選考配属先を検討させていただきます。

• 【東京本社】

  • 広報アシスタント
  • 営業アシスタント
  • 賃貸管理アシスタント
  • シニアハウス事業部アシスタント
  • JPMCワークス＆サプライアシスタント(出向)
  • JPMCエージェンシー(出向)

• 【関西支社】

  • 賃貸管理アシスタント
  • JPMCワークス＆サプライアシスタント(出向)

• 【九州支社】

  • JPMCファイナンスアシスタント(出向)

• 【北海道支社】

  • 賃貸管理アシスタント

◆オファー年収 年俸制320万円～350万まで ・月20時間の残業代を含む ・年俸は14分割(月給12か月分＋賞与2か月分)※賞与は業績により+5％～-5％の範囲で変動

◆資格手当(支給上限5万円) ・宅地建物取引士/月2万 ・賃貸不動産経営管理士/月1万 ・不動産コンサルティングマスター/月1万 ・不動産鑑定士/月1万 ・不動産コンサルティングマスター/月1万 ※宅建士と賃貸不動産経営管理士は、どちらかのみ支給

◆勤務時間 フレックスタイム制 （標準勤務時間 9：00～18：00） コアタイム（11：00～16：00）

◆休日休暇 完全週休2日制(土・日・祝休み)、国民の祝日 年次有給休暇、その他の休暇、慶弔、ゴールデンウィークなど

◆手当・制度 ■株式報酬制度 株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に支給致します。 ■持株会制度 持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。 ※株式事例 ・入社3年目/年収600万 　→年間30万分の株式を別途付与 ・入社5年目/年収700万（管理職） 　→年間105万分の株式を別途付与 ■持株会奨励金 　年間60万拠出の場合 　→奨励金30万分を付与

★東証プライム上場、創業以来20期連続増収中の安定成長企業 ★土日祝日休み/オフィスカジュアルといった働きやすい環境・給与以外に、 　株式による資産形成サポートがあり、投資による将来不安も解消できます ★不動産業界に属するが土日祝日は休みの週5日勤務。