一般職採用【事務職オープンポジション】

仕事内容

ＪＰＭＣってどんな会社？

～持続可能な賃貸経営を～ 企業コンセプトムービー

JPMCのビジネスモデル

～『「住む論理」の追求』で、社会課題に取り組む会社です！～

創業から11年半で2012年には東証一部、現在は東証プライムに上場し、創業以来21年連続増収を続けております。

賃貸住宅オーナーはもちろん、全国1400社の建築・不動産系パートナー企業や150行を超える金融機関とのネットワークを活かし、すべてのステークホルダーが「三方良し」となる公共性の高いビジネスモデルです。

持続可能な社会の実現に向け、SDGｓへの取り組みは企業の成長にも不可欠です。

ＪＰＭＣグループは、創業当初より社会の要請に合った事業を展開しております。

「リユース」/「高齢者」/「地方創生」/「外国人就労者支援」など、幅広い事業を通し、社会課題へと取り組んでおります。

現在、日本の賃貸住宅の空室は22.7％、実に4部屋に1部屋が空いている状況です。

一方で、毎年30万～40万部屋の新築物件が市場に建ちつづけており、賃貸住宅の空室は、家賃収入の減少、赤字経営につながる社会問題となっています。

ＪＰＭＣグループは、こうした新築物件の建築をメインとした「建てる論理」の対極となる、『「住む論理」の追求』をパーパスとして掲げ、入居者目線で住みたい物件を提供し、利益を創出するビジネスモデルに取り組んでいます。「オーナー資産の最大化」をミッションに、既存のアパート・賃貸マンションを「リユース」によって再生し、独自のノウハウによって入居率を高めていく。こうした既存の物件を活かすビジネスモデルが評価され、2002年の創業から、わずか20年で業界6位、全国11万部屋の賃貸住宅をオーナー様よりお預かりする規模まで成長しました。

【ＪＰＭＣが取り組む社会課題】

①リユースの促進で、スクラップ＆ビルドを繰り返さない持続可能な賃貸経営を！

「スーパーリユース」

古くなった賃貸住宅を入居者ニーズにあわせたリユースによりバリューアップし、

当社のサブリース（経営代行）を合わせて、賃貸経営を健全化する事業です。

既存の物件を活かした、リユース促進の取り組みが評価され2016年には経済産業省より「先進的な事業者表彰」を受賞致しました。

②介護高齢者の方に、安心してお住まいいただける住宅を提供しつづけます！

サービス付き高齢者向け住宅総合支援事業:『ふるさぽ』

超高齢化社会を迎える日本。

65歳以上の要介護者のうち、全国で約410万人が在宅介護・施設待機組しており、介護が必要となっても安心してお住まいいただける住宅が少ないのが日本の現状です。

『ふるさぽ』は高齢者住宅の企画・設計から建築、運営体制構築、サブリースまで総合的に支援する事業です。

国の一定の基準を満たすことによって、訪問介護形式で介護サービス提供ができる賃貸住宅、それが「サービス付き高齢者向け住宅」です。

今後の土地活用の新しい選択肢として、需要が高まっており、ＪＰＭＣは業界トップシェアを目指し業務に取り組んでおります。

■仕事内容

• JPMCグループ内のアシスタント事務業務

◆営業事務の業務内容

• 営業支援資料作成
• 営業成績確認、データ管理
• 物件情報管理
• セミナー備品準備
• 入居者向け文書作成、封入、発送、データ入力
• 入居希望者の滞納保証審査業務(マニュアルあり)
• 送金明細管理

◆賃貸管理事務の業務内容

• 賃貸・売買契約書の作成・管理
• 入居者対応（問い合わせ・クレーム対応）
• オーナー対応（報告書作成・収支管理）
• 家賃・管理費の入金確認
• オーナーへの送金手続き

◆受発注業務の業務内容

• 受発注業務、納期管理
• 支払処理等、簡単な経理業務　など

◆社宅法人営業事務の業務内容

• 法人顧客とのやり取りサポート
• 社宅・転勤者向け物件の手配に関する事務業務
• 契約書・申込書などの書類作成、データ入力
• 物件情報や進捗状況の管理・更新
• 営業担当のサポート業務（問い合わせ対応、スケジュール調整 等）　など

◆社内広報事務の業務内容

• 配属先のLSグループでは主に、全社の広報活動、営業資料の作成・更新、ホームページの運営・管理、社内外向けのイベント運営を行う。
• 資料更新
  • 社員が利用する資料の新規作成、定例での更新
• 営業資材発注・在庫管理
  • 営業資材の在庫管理を行い、発注を行う
• 期日管理
  • 広報物の制作に関する期日管理
• 庶務、会計
  • 日常の経費精算を始めとした会計処理ならびに稟議申請等
  • 社内からの問合せへの対応

◆全グループ共通の業務内容（シニアハウス事業部/JPMCワークス＆サプライ/JPMCファイナンス/JPMCエージェンシー）

• 契約書作成
• 経費精算
• 受電対応（取引企業や入居者からの電話対応）
• 入出金管理
• 来客対応
• 社内の備品管理・発注業務
• ファイリング業務

■配属先予定部署

※弊社にて選考配属先を検討させていただきます。

【東京本社】

• 広報アシスタント
• 営業アシスタント
• 賃貸管理アシスタント
• シニアハウス事業部アシスタント
• JPMCワークス＆サプライアシスタント(出向)
• JPMCエージェンシー(出向)

【関西支社】

• 賃貸管理アシスタント
• JPMCワークス＆サプライアシスタント(出向)

【九州支社】

• JPMCファイナンスアシスタント(出向)

【北海道支社】

• 賃貸管理アシスタント

給与

◆オファー年収 年俸制320万円～350万まで ・月20時間の残業代を含む ・年俸は14分割(月給12か月分＋賞与2か月分)※賞与は業績により+5％～-5％の範囲で変動

◆資格手当(支給上限5万円) ・宅地建物取引士/月2万 ・賃貸不動産経営管理士/月1万 ・不動産コンサルティングマスター/月1万 ・不動産鑑定士/月1万 ・不動産コンサルティングマスター/月1万 ※宅建士と賃貸不動産経営管理士は、どちらかのみ支給

◆勤務時間 フレックスタイム制 （標準勤務時間 9：00～18：00） コアタイム（11：00～16：00）

◆休日休暇 完全週休2日制(土・日・祝休み)、国民の祝日 年次有給休暇、その他の休暇、慶弔、ゴールデンウィークなど

◆手当・制度 ■株式報酬制度 株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に支給致します。 ■持株会制度 持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。 ※株式事例 ・入社3年目/年収600万 　→年間30万分の株式を別途付与 ・入社5年目/年収700万（管理職） 　→年間105万分の株式を別途付与 ■持株会奨励金 　年間60万拠出の場合 　→奨励金30万分を付与

★東証プライム上場、創業以来20期連続増収中の安定成長企業 ★土日祝日休み/オフィスカジュアルといった働きやすい環境・給与以外に、 　株式による資産形成サポートがあり、投資による将来不安も解消できます ★不動産業界に属するが土日祝日は休みの週5日勤務。

労働条件

勤務地

東京本社 ＞ 本社

手当

資格手当（支給上限5万円）：宅地建物取引士/月2万、賃貸不動産経営管理士/月1万、不動産コンサルティングマスター/月1万、不動産鑑定士/月1万　※宅建士と賃貸不動産経営管理士はどちらかのみ支給

社会保険・福利厚生

株式報酬制度（年収の5％相当、管理職は15％）、持株会制度（拠出金の50％分を奨励金）、持株会奨励金の事例記載あり

勤務時間

フレックスタイム制（標準勤務時間 9：00～18：00）、コアタイム（11：00～16：00）

休日休暇

完全週休2日制(土・日・祝休み)、国民の祝日、年次有給休暇、その他の休暇、慶弔、ゴールデンウィークなど

事業所名

東京本社