【キャリア採用】プロパティマネージャー

仕事内容

ＪＰＭＣってどんな会社？

～持続可能な賃貸経営を～

JPMCのビジネスモデル

～『「住む論理」の追求』で、社会課題に取り組む会社です！～

創業から11年半で2012年には東証一部、現在は東証プライムに上場し、創業以来21年連続増収を続けております。

賃貸住宅オーナーはもちろん、全国1400社の建築・不動産系パートナー企業や150行を超える金融機関とのネットワークを活かし、すべてのステークホルダーが「三方良し」となる公共性の高いビジネスモデルです。

持続可能な社会の実現に向け、SDGｓへの取り組みは企業の成長にも不可欠です。

ＪＰＭＣグループは、創業当初より社会の要請に合った事業を展開しております。

「リユース」/「高齢者」/「地方創生」/「外国人就労者支援」など、幅広い事業を通し、社会課題へと取り組んでおります。

現在、日本の賃貸住宅の空室は22.7％、実に4部屋に1部屋が空いている状況です。

一方で、毎年30万～40万部屋の新築物件が市場に建ちつづけており、賃貸住宅の空室は、家賃収入の減少、赤字経営につながる社会問題となっています。

ＪＰＭＣグループは、こうした新築物件の建築をメインとした「建てる論理」の対極となる、『「住む論理」の追求』をパーパスとして掲げ、入居者目線で住みたい物件を提供し、利益を創出するビジネスモデルに取り組んでいます。「オーナー資産の最大化」をミッションに、既存のアパート・賃貸マンションを「リユース」によって再生し、独自のノウハウによって入居率を高めていく。こうした既存の物件を活かすビジネスモデルが評価され、2002年の創業から、わずか20年で業界6位、全国11万部屋の賃貸住宅をオーナー様よりお預かりする規模まで成長しました。

【ＪＰＭＣが取り組む社会課題】

①リユースの促進で、スクラップ＆ビルドを繰り返さない持続可能な賃貸経営を！

「スーパーリユース」

古くなった賃貸住宅を入居者ニーズにあわせたリユースによりバリューアップし、

当社のサブリース（経営代行）を合わせて、賃貸経営を健全化する事業です。

既存の物件を活かした、リユース促進の取り組みが評価され

2016年には経済産業省より「先進的な事業者表彰」を受賞致しました。

②介護高齢者の方に、安心してお住まいいただける住宅を提供しつづけます！

サービス付き高齢者向け住宅総合支援事業:『ふるさぽ』

超高齢化社会を迎える日本。

65歳以上の要介護者のうち、全国で約410万人が在宅介護・施設待機組しており、

介護が必要となっても安心してお住まいいただける住宅が少ないのが日本の現状です。

『ふるさぽ』は高齢者住宅の企画・設計から建築、運営体制構築、サブリースまで総合的に支援する事業です。

国の一定の基準を満たすことによって、訪問介護形式で介護サービス提供ができる賃貸住宅、それが「サービス付き高齢者向け住宅」です。

今後の土地活用の新しい選択肢として、需要が高まっており、ＪＰＭＣは業界トップシェアを目指し業務に取り組んでおります。

仕事内容

オーナーに代わり、賃貸物件の経営代行を行うことで物件の収益を最大化を目指します。

空室をいかに埋め満室に近づけることで会社の利益に転換していくか、会社の利益構造の根幹を担う部署の担当として責任が大きく、やりがいを感じられるポジションです。

■仕事詳細

• 賃貸アパート・マンションのリーシング業務、賃貸管理業務
• 空室原因調査、改善策立案、実行
• 入居者対応
• オーナー対応
• 提携会社打ち合わせ、進捗確認　※部署による
• 賃料査定
• 募集状況告知、募集資料作成
• 見積、提案書、契約書作成
• 滞納督促　等

給与

◆オファー想定年収 【年俸】 4,000,000～6,500,000円

【月給内訳】 月次賃金285,715～464,286円 （基本給247,104～ 401,544 円） （固定割増手当38,611～ 62,742円）

【賞与内訳】※（基準年収÷14）×賞与2回 571,429～ 928,571円 ※職種に応じ、基準額の90％～最大110％までの範囲で支給される場合があります。

◆資格手当(支給上限5万円) ・宅地建物取引士/月2万 ・賃貸不動産経営管理士/月1万 ・不動産コンサルティングマスター/月1万 ・不動産鑑定士/月1万 ・不動産コンサルティングマスター/月1万 ・社会福祉士/月3万 ※宅建士と賃貸不動産経営管理士は、どちらかのみ支給

◆勤務時間 フレックスタイム制 （標準勤務時間 9：00～18：00） コアタイム（11：00～16：00）

◆勤務地について 本社勤務希望の方は、 一都三県の近隣事業所での勤務が発生する可能性があります。 ※全国転勤ありの採用です。

◆休日休暇 シフト制、国民の祝日 年次有給休暇、その他の休暇、慶弔、ゴールデンウィークなど

◆手当・制度 ■株式報酬制度 株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に支給致します。 ■持株会制度 持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。 ※株式事例 ・入社3年目/年収600万 　→年間30万分の株式を別途付与 ・入社5年目/年収700万（管理職） 　→年間105万分の株式を別途付与 ■持株会奨励金 　年間60万拠出の場合 　→奨励金30万分を付与

★東証プライム上場、創業以来20期連続増収中の安定成長企業 ★株式による資産形成サポートがあり、投資による将来不安も解消できます

労働条件

勤務地

東京本社 ＞ 本社 名古屋 ＞ 中部支社

手当

資格手当（支給上限5万円）：宅地建物取引士/月2万、賃貸不動産経営管理士/月1万、不動産コンサルティングマスター/月1万、不動産鑑定士/月1万、社会福祉士/月3万；固定割増手当38,611～62,742円

社会保険・福利厚生

株式報酬制度（年収の5％、管理職は15％相当を別途付与）、持株会制度（拠出金の50％を奨励金）、持株会奨励金の例

勤務時間

フレックスタイム制（標準勤務時間 9：00～18：00）、コアタイム11：00～16：00

休日休暇

シフト制、国民の祝日、年次有給休暇、その他の休暇、慶弔、ゴールデンウィークなど

事業所名

東京本社