仕事内容
不動産×資産運用のプロフェッショナルへ
土地・建物の仕入れから企画、設計、建築、リーシング、コンサルティング、売却、賃貸管理まで一気通貫して自社で行い、 「オーナー様の利益の最大化」を全部門が一貫して追求します。
ジョブローテーション(自己申告制度もあり)により不動産のあらゆる知識を身に着け、「プロフェッショナル」となることが出来ます。
【具体的な仕事内容】（配属部署により異なります）
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■用地仕入
- 仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。
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■資産運用コンサルティング
- 不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。
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■建築請負営業
- 土地を所有されている個人や法人に対して新築アパート・マンションの建築を提案。
- 案件の獲得方法はWEBサイトからの反響、既存取引業者様からのご紹介、取引業者様の新規開拓など。不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問も行います。
- 商談ではお客様のニーズを丁寧にヒアリングし、「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な方法を提案します。
【社員の声】
非常に優秀で、前向きな社員に囲まれ、不要な上下関係が無いので、要らぬストレスがありません。 社員一人ひとりのプロ意識が強く、皆そこに大きなやりがいを感じています。 （建築技術職/入社7年目）
組織・事業運営における代表の決断が非常に早いです。 特に不動産業界は物件や土地を購入する際のスピードが非常に大切なので、 代表はじめ社員全員がスピード感をもって仕事をしています。 また、代表のスタンスから個人的にも多くのことを学ばせていただいています。 （総合職/入社7年目）
お客様との投資相談の場面では常に本音で対話しています。不動産会社でよくある“売り込み“は一切しません。 お客様の理想像と照らし合わせ、ゴールへの手段として不動産投資が合っていないと思えば、不動産投資自体をオススメしないこともあります。 自分が関わるからには「絶対損はさせたくない。」という思いで日々投資相談をしています。 一棟収益不動産のプロとしてメリット・デメリットをしっかり理解し、本音でお話するからこそ、末永く良いお付き合いができるものだと思っています。 （総合職/入社9年目）
【特長】
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・お客様と対等に向き合う反響営業
不動産・建設業界にありがちな、個人のお客様への飛び込み訪問・営業電話などの人海戦術ではなく、 綿密に計算されたマーケティングを広く展開することで投資家のお客様からお問合せをいただける仕組みを構築。 当社営業担当がお客様に営業をかけるのではなく、お客様から当社を選んでもらうという立ち位置を構築しています。
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・完全実力主義
年齢、入社歴関係なく、実力で評価します。役割等級制により、求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。
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・出る杭を引き上げる
周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが群を抜き速いため、自身がやりたいことや顧客の為の実施策を余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。