《名古屋》【不動産業界経験者向け】総合職（賃貸管理部門）〜賃貸経営の全てをマネジメント。オーナー様の利益の最大化を実現する重要ポジション〜

仕事内容

仕事内容

賃貸経営オーナー様の利益最大化のため、賃貸経営代行をお任せします。

透明性のある経営で事業拡大している環境で、これまで培った不動産業界経験を活かしませんか

当社は、1棟収益不動産を軸として「仕入れ or 土地活用診断→建築→コンサルティング/販売→賃貸管理→売却サポート」と 川上から川下までを自社で垂直統合し効率性と生産性の高次元での両立を実現しています。

一気通貫で事業を行っているので、不動産×資産運用の幅広い知識を吸収できます。 これまでの不動産業界の経験を活かしながら、新しいフィールドで不動産×資産運用のプロフェッショナルとして働きませんか？

【具体的な仕事内容】

当社の取り扱う物件の賃貸管理業務をご担当いただきます。 ご経験やスキルに応じて以下の業務をお任せします。 選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！

■ 物件管理代行（PM：プロパティマネジメント）

賃貸経営オーナー様に代わり、収益物件（アパート・マンション）の運用、管理を行っていただきます。 オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメントし、オーナー様の利益最大化を実現するのがミッションです。 オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。

• オーナー様の対応業務(リフォーム・修繕の提案等)
• 入居者様からのお問い合わせ対応
• 退去受付業務
• 工事管理業務(見積り・発注・工程管理等)　等

■ 入居者募集営業（リーシング）

賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。 丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。 家賃収入によって資産を形成する不動産投資において、入居付け営業は収益の『生命線』となる、重要な仕事です。

• 仲介業者への営業活動
• 家賃相場調査
• 物件の現地調査　等

■ 賃貸経営代行（収支管理）

オーナー様に代わり建物管理、入居者対応、家賃回収、送金など賃貸経営に関わる全てを行い オーナー様の悩みを無くし、利益の最大化を実現します。

• 建物の管理
• 仕入れ物件の名義変更
• 家賃の回収
• オーナー様への送金対応　等

成長中の当社ではポジションがどんどん増えてきます。 実力さえあれば管理職へのスピード昇進も可能。 自らのキャリアを自らの手で切り拓いてください。

【特長】

• オーナー様目線で賃貸経営に関われる

オーナー様目線で賃貸経営全般のサポートを行い、利益の最大化を目指します。 オーナー様・入居者様・協力会社様・近隣住民様など、様々な方と折衝を行い、賃貸経営の幅広い業務に携わることが可能です。

• チームプレーを重視

年齢、入社歴関係なく、意見を出し合いオーナー様の利益最大化を実現します。 未経験者も分からないことは、すぐに先輩社員・上長に相談することができ、安心して就業が可能です。

• 出る杭を引き上げる

周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。 また、意思決定・変化対応のスピードが驚くほど速いです。顧客の為の実施策や自分のやりたいことを 余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。

基本スタンスとして、お客様と当社は「対等なビジネスパートナー」だと考えています。 顧客満足、顧客利益の追求を全社挙げて行いますが、 その為に「言わないといけないことは言う」「受けられないことは受けない」「当たり前のことをレベルを上げて徹底して実施する」という姿勢で向き合います。 時にお客様から厳しいご指摘や改善提案、感謝のお言葉を頂く場合もあります。 お互いの本音でのコミュニケーションを積み重ねる結果、 「任せて安心」という信用を得ることが出来ています。

【社員の声】

業界未経験での入社でしたが、持ち前の真面目さや丁寧さを発揮して、 賃貸管理部門にてオーナー様と入居者の橋渡し役を担っています。 未経験ながら仕事をどんどん任せていただき、担当物件数を増やすことがやりがいに繋がっています。 （総合職/入社1年目）

年齢、役職に関係なく提案しやすい環境です。会社にとって有益と判断されることであれば即採用されます。 また、若手であってもやる気さえあれば活躍できるチャンスがあり、有難い環境です。 （総合職/入社7年目）

仕事に対して前向きな社員が多く、風通しの良い社風です。 入社したばかりの頃にチームへ意見や提案をした際、皆さん社歴の浅い自分の意見に耳を傾けてくださり、意見交換ができました。 実際に提案が取り入れられることもありますし、提案が導入されないときも理由が明確なので自分も納得ができ、新しい考え方もできるようになります。 （建築技術職/入社4年目）

給与

【賃金】 ※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。 ご経験や成果、査定結果によっては、記載金額以上となる可能性があります。

・月給制　毎月15日〆当月末日払 ・想定年収　　　　：　6,178,000　～　7,436,000　円 　月給　　　　　　　：　384,000　～　465,000　円 　└基本給　　　　　：　246,000　～　300,000　円 　└固定残業代(45H)：　84,780　～　103,365　円 　└賞与前払手当　　：　53,220　～　61,635　円 　賞与　　　　　　　：　年2回 ・通勤手当　　　　：　実費支給（3カ月定期代を3分割し、毎月支給）　※1か月あたり上限5万円 　＋別途インセンティブ（規定あり）

労働条件

勤務地

名古屋支社（愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番1号　ＪＰタワー名古屋14階）

手当

通勤手当：実費支給（3カ月定期代を3分割で毎月支給、1ヶ月あたり上限5万円）、家賃手当：20,000円／月（規定有）、宅建資格手当：5,000円／月、固定残業代（45H）支給、賞与前払手当、別途インセンティブ（規定あり）

社会保険・福利厚生

家賃手当（20,000円／月、規定有）、福利厚生借上賃貸（シャトク）、社員研修旅行、定例食事会・新入社員歓迎食事会（会社負担）、社内カフェテリア、ベネフィットステーション（フィットネス・レジャー等／自己啓発支援eラーニング）、契約保養施設利用割引、資格取得奨励金、医療・がん治療サポート制度、生活習慣病検診・婦人科検診補助（胃カメラオプション会社負担）、家庭常備薬購入補助、インフルエンザ予防接種費用補助（被扶養者含む）、加入保険（健康・厚生・雇用・労災・介護）、選択制企業型確定拠出年金制度あり

勤務時間

9：00～18：00（休憩60分）

休日休暇

休日：完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日；休暇：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇

事業所名

名古屋支社（愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番1号　ＪＰタワー名古屋14階）

選考フロー

書類選考→一次面接（WEB面接可）→適性検査（WEB受検）→最終選考（面接・職場体験）→内定