Loan-DX_金融経営・財務スペシャリスト

仕事内容

TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

募集背景 住宅ローン証券化スキームを実現するために、SPC（特別目的会社）やTMK/GK-TKスキームの経営・財務管理を担っていただける専門家を求めています。

証券化ビークルの設立・運営、財務戦略の立案から実行まで、一連のプロセスを設計・実装していただきます。

【本ポジションにおけるミッション】 高金利時代における「住まいと金融の新しい安心」を創る

【上記ミッション達成のための想定アプローチ】

• 住まい選びから計画的な支払いまでを一気通貫してサポート
• 高金利時代における高付加価値商品(連生団信)の開発
• 多様な共働き世帯(片方フリーランスなど)に合わせた与信の仕組み

【その他本ポジションにおける役割】

• 証券化ビークル（SPC/TMK/GK-TK）の設立・運営
• 財務戦略・資金調達戦略の立案
• 投資家向け開示・報告の仕組み構築

仕事概要

1. 証券化ビークルの設立・運営
   • SPC・TMK・GK-TKスキームの設計・設立
   • ビークル運営体制の構築
   • ガバナンス体制の整備
2. 財務戦略・資金調達
   • 資金調達戦略の立案（デット/エクイティ）
   • 配当・分配ポリシーの設計
   • キャッシュフロー管理・予測
   • "Skin in the game"の設計
3. 経営管理・コンプライアンス
   • 財務諸表の作成・管理
   • 内部統制の構築
   • 金融規制対応（資産流動化法、会社法等）
   • 監査法人・格付機関対応
4. 投資家向け開示・IR
   • 情報開示パッケージの作成
   • 継続開示の仕組み構築
   • 投資家向け説明資料の作成

働く魅力

• 証券化スキームを経営・財務面から設計する希少な経験を積むことができる
• PoCフェーズからの参画により、スキーム設計に深く関与できる
• FinTech×金融規制の境界領域での挑戦ができる
• 副業・業務委託での参画も可能（柔軟な働き方）

給与

【正社員】 年収800～1200万

【業務委託】 目安として時間単価10,000～20,000円（応相談） ※ご経験やお任せする業務により変動

労働条件

勤務地

TERASS本社 〒105-0001東京都港区虎ノ門二丁目2番1号　住友不動産虎ノ門タワー 13階

※フルリモート可能です

社会保険・福利厚生

※正社員の場合

• 社会保険完備
• 社宅借り上げ：住まいが賃貸の場合、法人契約の上家賃を給与から天引きし、住民税・所得税の削減が可能に
• DIY補助：自らの家をDIYする場合、それにかかる材料費を年間最大3万円補助（ペンキ・木材・壁紙など）
• 家事代行補助：家事代行サービスの利用にかかる料金を一部補助（月間1万円を上限）
• Learning Support：毎月5,000円までの個人学習費支援

休日休暇

【休日】 完全週休二日制（年間120日） 土日休み・祝日休み 転勤無し