CREAL事業本部／アクイジション（ポテンシャル）

仕事内容

私たちは「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産クラウドファンディング市場で業界を牽引する成長企業です。 これまでは不動産ファンド経験者を募集していましたが、事業の拡大に伴い、「これから不動産金融のプロになりたい」という熱意ある方へ門戸を広げることにしました。

「不動産の営業経験はあるが、金融知識はない」 「数字や論理的思考には自信があるが、不動産は未経験」そんな方も歓迎いたします。

「アクイジション」とは？

聞き慣れない言葉かもしれませんが、一言で言えば「投資用不動産の仕入れ（購入）」のことです。

一般的な不動産購入と違うのは、「投資家の資金を預かり、利益を生み出すための厳密なシナリオを描く」点にあります。

• 探す（ソーシング）： 独自のルートで優良物件の情報を見つけ出す。

• 見極める（アンダーライティング）： その物件が将来どれくらいの利益を生むか、数字で緻密に計算する。

• 仕上げる（クロージング）： 法律や権利関係を調査し、最適なスキームで契約・決済を行う。

これら一連の業務を担うのがアクイジションです。 「足を使って情報を稼ぐ力」と「頭を使って利益を計算する力」、このどちらかの素養があれば、残りのスキルは入社後に身につけられます。

主な業務内容

数億円〜数十億円規模のレジデンス、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたる収益不動産の取得業務をお任せします。

• 物件情報の収集（ソーシング）：

  • 不動産仲介会社や信託銀行等への営業活動、情報収集。
  • ★「営業経験」や「人当たりの良さ」が活きます。

• 収支分析・価値算定（アンダーライティング）：

  • レントロール（賃貸借状況）等の資料精査。
  • エクセルを用いたキャッシュフロー分析、投資採算性の検討。
  • ★「数字への強さ」や「論理的思考力」が活きます。

• 契約・決済実務（デューデリジェンス・クロージング）：

  • 物件の現地調査、弁護士や鑑定士との連携、売買契約の締結。

• ★きめ細かなチェック、丁寧な仕事が活きます

（変更の範囲）会社の定める業務

給与

応相談

労働条件

勤務地

東京都港区新橋2-12-11 新橋27MTビル7F

手当

家賃補助（月30,000円/当社管理物件）、出産・結婚祝金、資格取得支援制度（試験受験費用・交通費・合格時報奨金（一部））

社会保険・福利厚生

リモート制度、定期健康診断（年1回）、家賃補助（月30,000円/当社管理物件）、社内部活、従業員持株会、従業員紹介制度、表彰制度、出産・結婚祝金、ドリンクフリー、資格取得支援制度、確定拠出年金、シャッフルランチ、入社歓迎会、当社運用ホテルの宿泊費補助、各種社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）

勤務時間

フレックスタイム制（コアタイム：11:00 ~ 15:00）、標準勤務時間 10:00 ~ 18:30、標準労働時間 1日7.5時間

休日休暇

年間休日125日程度、完全週休２日制（土、日）、祝日、年末年始休暇（12/29〜1/3）、慶弔休暇、結婚休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、夏季休暇（3日）、有給休暇（入社日に付与）、上場記念日休暇（毎年4/28）

事業所名

新橋27MTビル7F（〒105-0004 東京都港区新橋2-12-11）