「アクイジション」とは？
聞き慣れない言葉かもしれませんが、一言で言えば「投資用不動産の仕入れ（購入）」のことです。
一般的な不動産購入と違うのは、「投資家の資金を預かり、利益を生み出すための厳密なシナリオを描く」点にあります。
- 探す（ソーシング）： 独自のルートで優良物件の情報を見つけ出す。
- 見極める（アンダーライティング）： その物件が将来どれくらいの利益を生むか、数字で緻密に計算する。
- 仕上げる（クロージング）： 法律や権利関係を調査し、最適なスキームで契約・決済を行う。
これら一連の業務を担うのがアクイジションです。 「足を使って情報を稼ぐ力」と「頭を使って利益を計算する力」、このどちらかの素養があれば、残りのスキルは入社後に身につけられます。
主な業務内容
数億円〜数十億円規模のレジデンス、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたる収益不動産の取得業務をお任せします。
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物件情報の収集（ソーシング）：
- 不動産仲介会社や信託銀行等への営業活動、情報収集。
- ★「営業経験」や「人当たりの良さ」が活きます。
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収支分析・価値算定（アンダーライティング）：
- レントロール（賃貸借状況）等の資料精査。
- エクセルを用いたキャッシュフロー分析、投資採算性の検討。
- ★「数字への強さ」や「論理的思考力」が活きます。
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契約・決済実務（デューデリジェンス・クロージング）：
- 物件の現地調査、弁護士や鑑定士との連携、売買契約の締結。
★きめ細かなチェック、丁寧な仕事が活きます