【中途採用】施工管理（関西）

仕事内容

■業務内容

当社が管理するオフィスビルや、商業施設を中心とした施工管理業務全般を担当します。 主にオフィスビルの改修工事や入退去工事、レイアウト変更や原状回復工事がメインとなります。

各種工事の現地調査に始まりプランニング、見積もり、金額交渉、 契約手続き、現地施工管理、工事進捗の確認、竣工・引渡しといった 案件（プロジェクト）のプロジェクトマネージャーとして、 各工程全体の管理や調整等を一貫して担っていただきます。

当社は営業担当・施工担当といった担当分けはなく、 一つの工事案件（プロジェクト）において、 全工程に携わることができるため、責任とやりがいのある業務です。

【工事内容】

• 外壁工事、屋上防水工事、内装工事、ＯＡフロア工事、空調換気設備工事、給排水衛生設備工事、電気設備工事、防災設備工事、セキュリティ工事等
• 「建物診断」(劣化診断や省エネ診断）「中長期修繕計画」の提案

【交渉・調整業務】

• テナント入居に伴う内装設計・施工の調整
• 内装図面の審査・返却、施工業者との交渉や調整
• 地権者、テナント、設計者、施工業者、官庁（消防・保健所など）との調整
• 許認可取得や工事区分の調整、スケジュール管理

■働き方

• 自分の裁量で全体をスケジュール管理できるので、効率的に管理すれば複数のプロジェクトを同時に進捗させることができ、無理なく業務を進めることが出来ます。
• 仮に土日祝日に出勤した場合には平日にきちんと振替休日を取得することが可能です。
• 夜間工事の現場も現場専門スタッフが常駐しているのでずっと立ち会うことは基本的にありません。

■業務の魅力

一つの工事プロジェクト全ての工程に携わることができ、頼られる存在として、様々な関係者（オーナー・テナント・協力会社・管理所）を纏めながらプロジェクトを進捗させるプロジェクトマネージャーとして活躍できます。

一貫して業務を携わることで、関係会社やお客様の声を直接吸い取ることができ、工事に反映することができます。技術的な知識も必要ですが、協力会社やテナントと円滑にコミュニケーションを取り、工事を進めるための調整力はもちろんのこと、工事全般の知識や技術を身に着けることが可能です。

再開発案件も予定しているため、ゆくゆくは、経験を積んで大規模工事に携わることも可能であり、着実にステップアップすることができます。

給与

■正社員 年収：404万円～564万円 月給：249,500円～349,700円 (諸手当：月10,000円～20,000円含む) 賞与：年2回 昇給：年1回

※月給制 ※資格・経験により優遇 ※試用期間3ヶ月あり（同条件）

労働条件

勤務地

①関西支店（大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号　東京建物本町ビル9階）※プロジェクトによって大阪の物件か兵庫の物件を担当していただきます。

手当

諸手当：月10,000円～20,000円含む、家族手当、時間外勤務手当、交通費全額支給、残業代別途支給

社会保険・福利厚生

各種社会保険完備、退職金制度（勤続3年以上）、財形貯蓄制度、確定拠出年金制度、慶弔金、資格取得支援、保養所、従業員団体生命保険、社内クラブ活動、ベネフィットステーション、選択制福利厚生（カフェテリアプラン）、育児・介護による短時間勤務制度、人間ドック（35歳以上全額会社負担）

勤務時間

1ヵ月単位の変形労働時間制（週平均40時間以内）／勤務時間：8時30分～17時30分／休憩60分(12:00〜13:00)／※夜間作業の立ち合いや休日出勤あり

休日休暇

休暇：土・日・祝日・年末年始（年間休日123日）／有給休暇：入社時0日〜10日（最高20日、年間平均消化11.2日）／特別休暇：年末年始、結婚、出産、産前産後、育児（男女取得実績あり）、介護、忌引、赴任、永年勤続、ボランティア休暇／※夜間作業や休日出勤あり

事業所名

関西支店（大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号　東京建物本町ビル9階）