【不動産開発】都市再開発コンサルタント 大阪

仕事内容

募集職種サマリ

都市再開発専門のコンサルタント集団

当社は不動産再開発と都市再生事業を展開しており、大きな成長を遂げています。 成果は年齢や経歴に関わらず平等に評価され、売上はしっかり社員に還元されます。 社員一人ひとりが持つ力を最大限に発揮できる環境を提供しています。

自由度の高さ

当社の営業スタイルは個人の裁量が大きく、自由度が高いのが特徴です。 チームで協力しながらも、ルートや訪問先、スケジュールなどは自分で決めることができます。 自分のアイデアや工夫が成果につながり、それが収入に反映されるため、モチベーション高く仕事に取り組むことができます。 また、当社はDXによる業務効率化を推進しており、社内調整や会議の準備といった内向きの仕事を極力減らしています。 お客様との商談にしっかり時間を取れることも特徴です。

未経験からの活躍

当社の社員の90％が未経験からのスタートです。 これまでの実績や右肩上がりの業績により、大手取引先企業や金融機関からの信頼も厚く、土地のオーナー様にもしっかりメリットのあるご提案ができるため、未経験でも安心して活躍できます。

つくる地所とは

当社は埼玉県深谷市で創業し、45年目を迎える老舗不動産デベロッパーです。 現在は本社を東京の港区六本木に移転し、「安心・安全な街づくり」を目指して活動を続けています。 長年の経験と実績を持つ当社で、あなたも新たなキャリアをスタートしませんか？

仕事内容

会社の立ち位置と業務内容

当社は土地・建物オーナー様に都市開発のメリットをご提供するためのコンサルティング事業を手掛けています。

業務の概要

現地調査： 街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。

オーナー様との関係構築： 土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。 当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。

プロジェクトの推進： オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。 プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。

会社の体制

当社のコンサルタントメンバーは経験豊富なメンバーをリーダーとする数名でのチーム制です。 ほぼ全員が中途入社で、業界未経験者が約90％を占めています。

入社後の流れ

業界未経験でも安心です。先輩コンサルタントはほぼ全員が中途入社で、90％以上が業界未経験からスタートしています。 入社後は座学研修やOJTを通して仕事の流れを覚えるため、安心して業務に取り組むことができます。

1日の流れ(例)

• 朝

  • チームメンバーと会議を行い、プロジェクト内容や進め方を確認します。

• 夕方まで

  • 担当のエリアを訪問し、土地・建物オーナー様への訪問や物件調査を行います。
  • 1日に10～30件訪問し、営業終了後は直帰となります。

仕事のポイント

教育体制

座学研修とOJTにより入社研修を実施しています。入社研修以降も、不動産開発や用地仕入れに関する研修を用意しています。

成果に直結する業務に集中

調査、建築プランの作成といった社内仕事は別のチームが行うことで、コンサルタントはオーナー様との対話に集中することができる体制をとっています。

自由で公平な新しい働き方

年功序列は一切ありません。完全実力主義で、スピーディに昇格を目指すことができます。 また、最新のIT技術の導入によりDXを進め、業務を効率化しています。不動産業界にありがちな旧態依然とした文化・働き方とは無縁です。

募集背景

東京を中心に不動産再開発、都市再生事業を展開している当社は、事業拡大に伴い新たなメンバーを募集しています。 経験の有無は問いません。「挑戦したい」「大きく収入を得たい」という向上心のある方、ぜひご応募ください。

給与

■基本給 月給：32～50万円 ※固定残業手当45時間分を含む（83,300円～130,100円） ※経験・スキルに応じて優遇

■インセンティブについて プロジェクト粗利の「7％」を還元！ 当社では単一の土地買収に留まらず、隣接する複数の地権者様（A様・B様・C様…）と交渉し、土地をまとめることで資産価値を最大化させるビジネスを行っています。 プロジェクト全体の粗利が大きくなるため、1つの成約が600～1,000万円単位のインセンティブに繋がることも珍しくありません。

■賞与について

年2回（半期ごとの成約件数に応じて支給） 支給例：半期30万〜120万円 評価基準：隣地統合のプロセスにおいて、1区画（A様のみ等）の買収合意からでも賞与対象としてカウント。成果を細かく拾い上げ、還元する仕組みです。

■モデル年収（給与＋インセンティブ＋賞与）

入社1年目（未経験者）：年収1,100万円（内訳：月給32万円＋賞与60万円＋インセンティブ656万円） 入社2年目（経験者）：年収 2,200万円 （内訳：月給42万円＋賞与130万円＋インセンティブ1,566万円）

労働条件

勤務地

541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町４丁目4-7 おおきに御堂筋 瓦町ビル 7B号室

手当

固定残業手当45時間分を含む（83,300円～130,100円）、インセンティブ（プロジェクト粗利の7%還元）、賞与（年2回・半期ごと）

社会保険・福利厚生

インフルエンザ予防接種補助、健康診断（追加オプション分2万円まで負担）、資格取得費補助、推薦図書貸出、書籍購入費補助（月1万円まで）

勤務時間

フルフレックスタイム制（コアタイムなし）／フレキシブルタイム5:00～22:00／標準労働時間：1日8時間／ハイブリッド型（週2〜3日程度出社）

事業所名

おおきに御堂筋 瓦町ビル 7B号室（〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目4-7）

選考フロー

書類選考→カジュアル面談（一次選考・評価あり）→（等級4以上は最終選考でリファレンスチェック）→内定