事業 土地活用営業

仕事内容

会社概要

TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

仕事概要

EN. by TERASSとは「受注生産×標準設計×一括PM」で投資用木造マンションの常識を覆すプロダクトです。

従来の投資用不動産は、デベロッパーの在庫リスクと販売マージンが利回りを圧迫していました。

EN.はTERASSの仲介力で土地を直接ソーシングし、標準設計で建築することで開発マージンを排除。高いデザイン性と高利回りを両立しています。

• 耐震等級3（建築基準法の約1.5倍）
• 断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当）
• RC造同等の遮音性能（床衝撃音LL54以下）
• 再生材料比率約30%の外壁材、顔認証オートロック

2026年5月に埼玉県朝霞市でプロトタイプ竣工予定。 これから本格的に拡大していくフェーズです。

・参考までに下記HPもご確認ください。 「EN. by TERASS」公式サイト

業務内容

1. オーナー開拓・リレーション構築

• 遊休地を保有する土地オーナーへのアプローチ
• 税理士、金融機関、不動産管理会社、士業との紹介ネットワーク構築
• TERASSの仲介エージェントネットワーク（800名超）との連携による案件創出

2. コンサルティング・提案

• オーナーの課題（相続対策、収益最大化、資産組み替え等）のヒアリングと分析
• 収支シミュレーション、事業計画の策定・提案
• 設計・施工チームと連携したプランニング
• 金融機関との融資調整サポート

3. クロージング・プロジェクト推進

• 建築請負契約の締結
• 着工から竣工までのオーナーコミュニケーション
• 管理・入居募集チームとの連携

4. 事業の仕組みづくり

• 土地活用営業のオペレーション・型の構築
• 営業戦略の立案と実行
• マーケットリサーチ、エリア戦略の策定

本ポジションの魅力

• 提案に無理がないプロダクト

  • RC造比で建築コストが大幅に低く、建築家監修のデザイン性も高い。 「なぜこれを建てるべきか」のロジックが明確なプロダクトを武器にできる。

• 圧倒的な立ち上げ経験

  • EN.事業はまさにこれから。 営業戦略の立案からオペレーション設計まで、大手では10年かかっても得られない経験がここにはある。

• 800名のエージェントネットワーク

  • TERASSの仲介エージェントが日々接する土地・売主情報をEN.事業に活用できる。他社にはないリード獲得チャネルがすでに存在している。

• テクノロジーが味方

  • AIによる土地分析、収支シミュレーション自動化、CRM。 「足で稼ぐだけ」の営業スタイルから脱却できる環境。

※当ポジションは、株式会社TERASS Architects所属の可能性がございます。 ※会社情報等、掲載している情報は、グループ親会社のものとなります。

給与

600万円〜1,000万円

労働条件

勤務地

〒105-0001 東京都港区虎ノ門二丁目2番1号　住友不動産虎ノ門タワー 13階

社会保険・福利厚生

ラーニングサポート（月5,000円まで学習支援・補助）、家事代行サービス（月10,000円まで補助）、DIYサポート（年間30,000円まで補助）、借上社宅制度（賃貸にお住まいの場合、会社名義で借上げることで節税が可能）、各種社会保険加入、ノートPC・社用スマートフォン貸与、年2回給与査定あり（4月・10月）

休日休暇

年間休日120日以上／完全週休二日制（土日）／祝日休み・夏季休暇・年末年始休暇／有給休暇 初年度10日付与（入社日即日付与）

事業所名

住友不動産虎ノ門タワー 13階（〒105-0001 東京都港区虎ノ門二丁目2番1号）