不動産開発（用地仕入・物件開発等）

求人概要

事業・サービス概要

ＪＡ三井リース株式会社のグループ内において、不動産事業を専門に担う戦略子会社「ＪＡ三井リース建物株式会社」へ出向いただき、不動産開発業務をご担当いただきます。当社の不動産事業は、単なる資産運用ではなく、「不動産の所有者」として街づくりに貢献することを目的としています。自らが事業主となり、土地の取得から企画・設計、建築、テナント誘致、完成後の運用管理まで、プロジェクト全体を一貫してリードしていただきます。

業務内容

配属先となるＪＡ三井リース建物の営業第二部では、「ホテル」「物流施設」「商業施設」「介護／医療施設」「レジデンス」など、幅広いアセットの開発・運営に取り組んでいます。本ポジションでは、不動産開発業務のプロジェクトチームメンバーとして、以下の業務をお任せします。

• 土地所有者、テナント、総合商社、デベロッパー、建設会社、リート、資産運用会社、信託銀行、仲介会社などからの情報収集
• 事業プランニング（物件の最適な活用方法の提案）
• 開発計画の策定およびクロージング
• リーシング戦略の立案および新規開発案件におけるリーシング営業
• 物件売却（売却先の選定・交渉を含む）

ポジションの魅力

土地の取得から建物の完成・運用、売却まで、不動産開発の全工程に関与いただきます。これまで培ってこられたご経験を活かしながら、より上流から事業に関与し、意思決定に近い立場でプロジェクトを推進できる点が、このポジションの特性です。また、ＪＡ三井リースグループの安定した営業・財務基盤のもと、資金調達や事業スキームの柔軟性を活かした、戦略的かつ実行力のある開発が可能です。将来的には、複数のプロジェクトを横断的にマネジメントする立場や、チームを牽引する役割を担っていただくことも想定しています。

応募要件

必須要件

以下のいずれかに該当する方

• 不動産業務に携わったご経験があり、用地仕入れまたは不動産開発に関する実務経験を一定年数お持ちの方
• 短期的に収益貢献が期待できる既存物件の取得を通じたバリューアップ案件を重点分野としており、商業施設のプロパティマネジメントおよび開発推進業務に携わってきたご経験がある方

歓迎要件

以下のいずれかに該当する方は歓迎いたします。

• 不動産開発業務において、企画立案から関係者との調整・発注、リーシング、売却まで一貫して携わったご経験をお持ちの方
• 不動産証券化協会認定マスター（ARES Certified Master）を保有されている方

求める人物像

• 主体的に考え行動できる方
• 目標達成に向け周囲を巻き込み、業務を推進するコミュニケーション、調整力

給与

応相談
※経験、能力を考慮したうえで、決定いたします。

昇給

年1回（10月）

賞与

年2回（6月、12月）

労働条件

勤務地

東京都中央区銀座8-13-1　銀座三井ビルディング

手当

• 通勤手当
• 住宅手当
• 扶養手当
• 時間外手当
• 管理職手当（管理職のみ）

社会保険・福利厚生

• 各種社会保険（雇用、労災、健康、厚生年金）
• 労働災害総合保険
• 退職金制度
• 育児・介護休業制度
• 育児短時間勤務制度
• 借上社宅制度
• 財形貯蓄制度
• 健康相談
• 健保契約保養施設
• 施設利用補助（フィットネスクラブ、宿泊施設、テーマパーク等）
• 実務教育研修
• 外部研修（JAグループ、三井グループ、リース事業協会等）
• 自己啓発支援（通信教育、Webセミナー、資格試験受験料、学習費用補助）

勤務時間

• フレックスタイム制（9:00~17:15、休憩1時間）
• 在宅勤務制度あり

休日休暇

• 完全週休2日制（土・日）
• 祝日
• 年末年始
• 結婚休暇
• 忌引休暇
• リフレッシュ休暇
• 出産休暇
• 育児休業制度
• 介護休業制度

事業所名

JA三井リース建物株式会社 営業第二部（東京都中央区銀座8-13-1 銀座三井ビルディング）

選考フロー

1. 書類選考
2. 面接（2~3回）
3. Webテスト
4. バックグラウンドチェック