新卒採用（企画営業職／不動産管理）

仕事内容

仕事内容

将来の経営幹部を目指していただきたいため、まずは当社の全事業部の理解をしていただきます。

■収益不動産再生事業
（不動産の買取～再生～再販をワンストップで対応。既存建物の有効活用でSDGsにも貢献中！）
■不動産クラウドファンディング事業
（不動産×IT×金融を駆使した、不動産投資商品の自社開発・運用）
■オーナーサポート事業
（不動産オーナーに代わり、入居やメンテナンス等をサポートしています）
■不動産貸付業
（当社自身が、不動産オーナーとしてお部屋を貸しています）
■不動産コンサルティング業
（不動産オーナーの賃貸経営に対し、ソリューションコンサルティングをしています）

◆収益不動産再生事業部
当社のメイン事業である収益不動産再生事業の担い手としてご活躍いただきます。
営業スタイルはBtoBがメインで、相手先は同業の不動産仲介会社（三井のリハウス、東急リバブルなど）が多く、
物件情報が出たら、「『不二興産さん』に話を持っていってみよう」と思っていただけるような、
日頃からの関係づくりが肝になってきます。

もちろん、無駄な訪問ではなくITとAIを駆使したオリジナルの営業手法を用い
いかに効率的に営業をするか、を常に考えて行動しています。

また、同業他社を比較しても充実なインセンティブ制度により、30歳年収1,000万円越えも十分可能です。
実績次第では入社2年目以降早期から年収1,000万円超えも目指せます。
中には年収2,000万円、3,000万円を達成している先輩社員もいます。
〇収益不動産の買い取り・再生・販売
〇不動産リノベーション
〇賃貸経営コンサルティング

◆オーナーサポート事業部
管理をしているマンションやアパートのオーナー様のお困りごとをスピーディーに対応・解決していきます。
具体的には、
〇リフォームなど不動産オーナーとの交渉
入室率の改善に向け、物件の内装や設備のリノベーションを提案をします。
周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。
25年間で蓄積されたノウハウが活きる場面です。

〇宣伝活動
入室率の改善に向け、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問します。
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施します。
担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、1社でも多くの仲介会社と信頼関係を築きます。

◆戦略企画室
主に、不動産クラウドファンディングを、自社で開発・運用・集客をする部門です。
どうしたらより多くの投資家さんが喜んでくれる商品なのか、
こんなマーケティングをしたら多くの集客や告知ができるのでは、と
０→１を考えながら、手も動かすやりがいのある事業です。
正解がないからこそ、アイデア出し→チャレンジ→やり切ることで圧倒的な達成感を得ることができます。

そのほかにも間接部門(人事総務部・財務経理部)でのキャリアパスも描ける環境となっております。

ここが他の不動産会社と違います！

★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。　※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。
また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。
※物件規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。

■不二興産HP ■マイナビ

募集背景・企業風土

■背景
業績拡大のため人員補強

■アイデアが形になる
社員1人1人の気付きやひらめきを形にする文化が根付いています。
例えば、
・最近の学生は自宅で筋トレをしている、という話からリノベーションとして懸垂棒を壁につけたり・・・
・困っているオーナー様をもっと助けたいという想いから、業者さんへお支払いする紹介料を業界最大値である7%にしたり・・・
少数だからこそ経営に近い、というメリットを発揮するべく、スピード感をもって日々改善や新しい取り組みを発信しています。

■愛知県内で61社しかない経済産業省が認定する「DX認定」企業の1社です（2024年10月時点）
IT技術の進歩と外部環境の激しい変化に対応するために、デジタル技術を活用した、業務、組織、プロセス、企業文化・風土を
変革し、競争力を高めるべく、AIなど様々なツールを業界の中では先んじて取り入れ実践しています。

■実際に体験した事例を踏まえたリノベーション事例
データをもとにした提案より、事実をもとにした提案の方がお客様からの安心を獲得できますよね。
当社は、自社で仕入れ責任と覚悟をもってリノベーションを実施してきました。
もちろん、成功することも失敗することもありますが、今までの25年で蓄積されたノウハウは強みだと思っています。

■健康経営優良法人の認定も2021年から毎年、継続認定を受けています。
働くなら、良い環境で働きたいですよね。当社は、株式上場を目指す会社としては当然ですが
働く社員にとってより良い会社でありたいという想いで、毎年認定を受けています。

給与

月給 300,000 円 - 固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給 ※75,000円

労働条件

勤務地

愛知県名古屋市西区南川町227 名古屋市営地下鉄　庄内緑地公園駅から徒歩8分

手当

役職手当、出張手当、固定残業代42時間分を含む（※75,000円）／超過分別途支給、資格手当（宅地建物取引士：月30,000円、ITパスポート：月5,000円、賃貸不動産経営管理士：月3,000円、不動産コンサルティングマスター：月10,000円、ビル経営管理士：月5,000円）

社会保険・福利厚生

社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災）、通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）、営業車・スマートフォン貸与、教育研修、社員旅行、401K（確定拠出年金）、社員紹介報奨、借上社宅（家賃補助35,000円・適用35歳まで）、海外旅行補助（勤続3年・5年・10年）、宅配物の職場受取、リロ「福利厚生倶楽部」加入

勤務時間

9:30～18:30（休憩60分）、残業：月20～42時間程度

休日休暇

年間休日126日、完全週休二日制（土・日・祝日）、有給初年度10日（7ヵ月目～）、夏季休暇（2025年度9日）、年末年始休暇（2025年度9日）

事業所名

本社（愛知県名古屋市西区南川町227）