【株式会社明豊プロパティーズ】売買仲介プレイングマネージャー

求人概要

事業・サービス概要

オーナーの皆様の大切な不動産・資産を管理・運営し、その不動産価値の極大化を図ることが使命です。サブリース（家賃保証）事業、代理事業、PM事業を中心に業務を拡大し、現在はREITや私募ファンド向けのPM事業、中古マンションを中心とした不動産売買・仲介を行う流通事業も展開しています。

業務内容

プレイングマネージャーとして以下の実務およびマネジメントをお任せします。

• 顧客開拓（既存オーナー・外部顧客）
• 物件紹介・内見対応
• 条件交渉・価格調整
• 契約締結に向けた調整、契約書類の作成及び重要事項説明
• 部下のマネジメント

【業務の進め方】
既存オーナー、新規オーナー対応をメインで行う組織の課長として、毎月実施しているオーナー訪問に同行し、オーナーニーズを吸い上げます。オーナーが抱えている問題毎に、担当と共に解決方法を提案していただきます。

1. 物件の売り買いニーズ → ご自身で直接対応・クロージング
2. 空室相談、賃上げ相談 → 物件担当、BM（ビルマネジメント）担当へ連携
3. 他物件の紹介や知人オーナーの紹介 → 受託担当へ連携

応募要件

必須要件

• 売買実務経験3年以上
• 管理職経験者
• 宅地建物取引士

歓迎要件

• 賃貸管理経験
• 賃貸不動産経営管理士
• 下記のいずれかのご経験
  • 新規受託業務（管理、サブリース）
  • 大規模修繕提案及び対応
  • オーナー対応業務（リーシング及び修繕、入退去対応）

求める人物像

• 売買仲介において一定の実績（年間仲介件数や金額など）を残した方
• 部下への積極的な指導が出来る方
• 会社全体の利益を重要視し臨機応変な対応ができる方

給与

年収：650万円～750万円
基本給/月給：375,000円～500,000円

昇給・賞与

• 昇給：年1回（10月）
• 賞与：年２回（4月・10月 ※昨年度実績３ヶ月）

各種手当

• 通勤手当（実費支給）
• 資格手当（宅地建物取引士:2万円、不動産コンサルティングマスター:1万円、マンション管理士:1万円、管理業務主任者:5千円、賃貸不動産経営管理士:5千円）
• 役職手当
• 賃貸住宅手当（当社物件に居住の場合に賃料1/3相当額支給 ※上限5万円）
• 家族手当（配偶者1万円／お子様1名につき月1万円 ※健保扶養が対象）

労働条件

勤務地

東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス4F

手当

• 通勤手当（実費支給）
• 資格手当（宅地建物取引士:2万円、不動産コンサルティングマスター:1万円、マンション管理士:1万円、管理業務主任者:5千円、賃貸不動産経営管理士:5千円）
• 役職手当
• 賃貸住宅手当（当社物件に居住の場合に賃料1/3相当額支給 ※上限5万円）
• 家族手当（配偶者1万円／お子様1名につき月1万円 ※健保扶養が対象）

社会保険・福利厚生

• 健康保険
• 厚生年金保険
• 雇用保険
• 労災保険
• 入社時研修
• OJT研修
• 資格支援制度（社外の講座も会社負担で受講可能）
• 自社株「株式累積投資」制度
• 財形貯蓄制度
• 健保組合の各種割引制度

勤務時間

• 08:30～17:30（実働7時間45分 休憩1時間15分）
• 固定労働時間制

休日休暇

• 完全週休二日制（土日祝休み）
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• GW休暇
• 産前・産後休暇
• 育児休暇
• 介護休暇
• 看護休暇
• 特別休暇
• 慶弔休暇
• 年次有給休暇（半日有給休暇制度・時間単位有給休暇制度）
• 年間休日: 125日以上
• 時短勤務

事業所名

東京本社（東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス4F）

選考フロー

1. 書類選考
2. 適性検査
3. 1次面接（部門担当者、採用担当）
4. 最終面接（代表、取締役）
5. 内定