不動産管理部 大阪支店 PM

仕事内容

仕事内容

■不二興産が掲げるミッション
『不動産に命を吹き込む』
私たちは単なる不動産管理会社ではありません。古くなった物件、活気を失った空間に再び命を吹き込み、オーナー様と入居者様に「安心価値」を提供するプロ集団です。
既存の枠組みにとらわれず、知恵と工夫で「停滞」を「活性」へと変えていく。このミッションを、未開拓の地・大阪で体現する立ち上げメンバーを募集します。

■職務内容
【概要】
名古屋・東京で合計4,000戸の実績を持つ「不動産再生・バリューアップモデル」の管理事業を、大阪支店で本格展開するため、新設される「不動産管理部」の立ち上げメンバーとしてご活躍いただきます。

当初は管理戸数0からのスタートですが、営業部門（収益不動産の売買）と連携し、管理受託営業から管理体制の構築、実際のPM実務まで幅広くお任せします。
管理受託営業から組織の基盤づくりまで、大きな裁量を持って推進していただきます。

【具体的な業務】

• 管理体制の構築（0→1）

  • 大阪エリアにおける管理物件の開拓・選定。DXツール（チャットボット等）を駆使しつつ、効率的な「勝てる管理フロー」の策定。

• 管理受託営業

  • オーナー様へのアプローチおよび新規管理契約の獲得。

• バリューアップ提案

  • 物件の特性に合わせ、募集賃料に見合った修繕・リノベーションの企画・提案。

• PM実務

  • リーシング戦略の立案、収支管理、現場確認・トラブル時の対応。

給与

月給 350,000 円 - 430,000 円 月給 （350,000円〜 430,000円） 固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給 年収：500万円～600万円 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。 ※不動産管理部のインセンティブは平均140万円となります。

労働条件

勤務地

大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル 6F

手当

月給（350,000円〜430,000円）／固定残業代42時間分含む（超過分別途支給）、年収モデル500万円～600万円、インセンティブ平均140万円、昇給年2回、賞与年2回（基本2ヶ月＋業績・個人）、資格手当（宅地建物取引士：月30,000円等）

社会保険・福利厚生

通勤交通費全額支給、iPhone貸与、教育研修、社員旅行年1回、401K（確定拠出年金）、社員紹介制度、借上社宅制度（規定あり）、海外旅行補助（勤続3・5・10年に補助）、宅配物職場受け取り等／社会保険：健康保険（協会けんぽ）、厚生年金、雇用保険、労災保険

勤務時間

9:30 ～ 18:30（休憩60分）、残業：月20時間～42時間程度

休日休暇

年間休日126日／有給初年度10日（7ヵ月目～）／完全週休二日制（土・日・祝）／夏季休暇（2025年度9日）／年末年始休暇（2025年度9日）

事業所名

大阪支店 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F