【不動産開発】都市再開発コンサルタント 福岡

仕事内容

会社紹介

Purpose／100年にわたって会社の指針となる、存在意義

つくる・かえる・かわる 新しい何かをつくる｡ そこに宿る喜びを､わたしたちは愛しています｡

新しい何かによって､古い産業を､硬直化した社会を､ そして､人々の生活をかえられる｡ その可能性を､わたしたちは信じています｡

この愛と可能性を体現する中で､わたしたち自身もかわっていく｡ そしてまた､つくって､かえて､かわっていく｡

わたしたちは､この挑戦を不断に続けていきます｡

Mission／数年でなんとか達成可能な野心的目標

不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。

Value／ミッションを達成するために必要な素養

全社主義 ／ 方法×体力

Mission message

わたしたちは、自社開発した独自AI技術によって、 知識や経験が極めて属人的だった不動産の開発と流通を 飛躍的に合理化・自動化させることに成功しました。

この成功の過程で社内に蓄積された技術と知見の数々は、 市場分析、投資判断、マッチング、言語分析をはじめ 産業社会全体に応用できる大きな可能性を有しています。

わたしたちは、不動産業界における経験と実績を足場に、 独自AI技術を活かしたM&A・経営合理化・事業推進によって 不透明性と非効率性に溢れた各業界を変革していくことで、 開拓者として産業社会の革命を牽引していきます。

募集職種サマリ

都市再開発専門のコンサルタント集団

当社は不動産再開発と都市再生事業を展開しており、大きな成長を遂げています。 成果は年齢や経歴に関わらず平等に評価され、売上はしっかり社員に還元されます。 社員一人ひとりが持つ力を最大限に発揮できる環境を提供しています。

具体的な仕事内容

マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。

候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。

候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。)

その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います)

商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。

再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です)

その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。

あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。

【私たちの強み】

• スピード、挑戦、透明性を重んじるスタートアップ企業です
• テクノロジーで実現した、お客様との接点に集中できる生産性の高いビジネススタイル（AI活用に熟練しているため、多くの作業が自動化されています。無駄な事務作業、紙の印刷もほとんどありません。）
• 属人的にノウハウや技術を抱えることを良しとせず、成功も失敗も全て共有。組織全体でのPDCAへの貢献を称賛する文化
• 長期にわたり培ってきた金融機関様、不動産会社様からの高い信用、与信
• 高い営業力や不動産売買・開発の高い専門性を持ったプロフェッショナルチームと、高度な技術を持つITエンジニアチームが融合した唯一無二の組織

チーム・組織構成

当社は不動産業界経験や不動産スキルよりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。そのため、メンバーの前職は驚くほど多様です 例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など (もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代～60代までさまざまです。

教育体制

座学よりもOJTを中心としたアクティブラーニングの効果を重視します。 初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。 実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。 上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。

入社後の流れ

ノウハウはナレッジベースとして体系化されているため、いつでも参照し、勉強することが可能です。AIによる営業支援システムも自社開発し、既に運用中です。 また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。

やりがい

まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。

きびしさ

決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。厳しい指摘もありますが、原因が言語化されるので、一つひとつ課題を乗り越えていける体制です。

募集背景

東京をはじめ全国で不動産再開発・都市再生事業を展開している当社。 事業拡大および福岡エリアでの組織強化に伴い、新たなメンバーを募集しています。 経験の有無は問いません。「挑戦したい」「大きく収入を得たい」という向上心のある方、ぜひご応募ください。

給与

■基本給 月給：32～50万円 ※固定残業手当45時間分を含む（83,300円～130,100円） ※経験・スキルに応じて優遇

■インセンティブについて プロジェクト粗利の「7％」を還元！ 当社では単一の土地買収に留まらず、隣接する複数の地権者様（A様・B様・C様…）と交渉し、土地をまとめることで資産価値を最大化させるビジネスを行っています。 プロジェクト全体の粗利が大きくなるため、1つの成約が600～1,000万円単位のインセンティブに繋がることも珍しくありません。

■賞与について

年2回（半期ごとの成約件数に応じて支給） 支給例：半期30万〜120万円 評価基準：隣地統合のプロセスにおいて、1区画（A様のみ等）の買収合意からでも賞与対象としてカウント。成果を細かく拾い上げ、還元する仕組みです。

■モデル年収（給与＋インセンティブ＋賞与）

入社1年目（未経験者）：年収1,100万円（内訳：月給32万円＋賞与60万円＋インセンティブ656万円） 入社2年目（経験者）：年収 2,200万円 （内訳：月給42万円＋賞与130万円＋インセンティブ1,566万円）

労働条件

勤務地

〒810-0001 福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル9階

【アクセス】

• 福岡市地下鉄 空港線「天神」駅 徒歩1分
• 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩5分
• 福岡市地下鉄 七隈線「天神南」駅 徒歩6分
• 福岡市地下鉄 空港線・箱崎線「中洲川端」駅 徒歩9分

手当

固定残業手当45時間分（83,300円～130,100円）

社会保険・福利厚生

【健康促進】インフルエンザ予防接種補助、健康診断（追加オプション分2万円まで負担）;【学び促進】資格取得費補助、推薦図書貸出、書籍購入費補助（月1万円まで）

勤務時間

フルフレックスタイム制（コアタイムなし）／フレキシブルタイム5:00～22:00／標準労働時間1日8時間／ハイブリッド型（週2〜3日程度出社）

事業所名

福岡興銀ビル9階（〒810-0001 福岡市中央区天神1-13-2）

選考フロー

書類選考→一次面接→二次面接（最終）→内定（オファー面談）