不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、物件のバリューアップをした後に再販する独自のビジネスモデルを展開しています。 自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとしたWebでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は約6,500件(2023年度)と多くのお客様から選ばれています。
物件の仕入れから物件のバリューアップ、販売、引き渡しまで関わることができるため、経験を活かしてスキルアップができます。
【仕事の流れ】
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問い合わせ対応（電話・メール）
- 問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
- 物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。
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現地調査、査定額の提示・調整
- 物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。
- 総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。
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売買契約の締結
- お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。
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不動産のバリューアップ
- 権利調整やリフォームなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。
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販売活動
- 販売活動は自社販売、仲介業者経由等営業マンが決定します。
- 物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案します。
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販売契約～引き渡し
- 販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進め、権利移転の手続き、金銭の授受を行い取引が完了します。
【この仕事のポイント】
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仕入れから販売まで一気通貫で経験できる
- 物件の仕入れからバリューアップ、再販まですべてのフェーズに関わります。
- そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。
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物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。
- 戸建、土地、区分、収益、非住宅などAlbaLinkが取り扱う物件に制限はございません。
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キャリアアップ機会
- 事業拡大に伴い、支店展開を進めています。
- 支店長、ブロック長などマネジメントにチャレンジできる機会も成果次第でございます。
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インバウンドセールスが中心
- リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。そのため、顧客との交渉に割く時間を多く取って頂く事が可能です。
【入社後について】
- 入社後はOJT研修がメインです。
- まずは先輩や上司の商談に同席し、提案方法や業務の流れを覚えていきましょう。
- 仕入れからスタートし、徐々に担当領域を広げていただきます。
- 約1ヶ月～3ヶ月程度でひとり立ちするイメージです。
【評価制度】
- 人事制度を導入しており評価機会は年2回（1月、7月）となります。
- 評価制度による月給の昇給機会と業績に対してのインセンティブ制度がございます。