中途＿不動産売買事業部＿名古屋支店＿営業

不動産問題でお困りのお客様から物件を買い入れ、再販する独自のビジネスモデルを展開しています。自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとしたWebでの集客に注力しており、年間の問い合わせ件数は約6,500件(2023年度)と多くのお客様から選ばれています。

物件の仕入れから物件のバリューアップ、販売、引き渡しまで一貫して関わることができるため、川上から川下までの不動産知識を習得する事ができます。

【仕事の流れ】

1. 問い合わせ対応（電話・メール）

   • 問合せがあった物件をお持ちのお客様に対し、電話やメールでご連絡。
   • 物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。

2. 現地調査、査定額の提示・調整

   • 物件まで足を運び、自分の目で状態をチェックします。
   • 総合的に判断し、査定額を決定してお客様へ提示します。

3. 売買契約の締結

   • お客様にご納得いただけたら、買い取りに関する契約を結びます。

4. 不動産のバリューアップ

   • 権利調整やリフォームなど、あらゆる方法を駆使して、不動産の価値を高めます。

5. 販売活動

   • 販売活動は自社販売、仲介業者経由等営業マンが決定します。
   • 物件情報サイトにアップする情報を揃えたり、仲介業者に物件を提案します。

6. 販売契約～引き渡し

   • 販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進め、権利移転の手続き、金銭の授受を行い取引が完了します。

【ポイント】

• 仕入れから販売まで一気通貫で経験できる
• 物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。
• キャリアアップ機会
• 反響営業が基本

月給（基本給＋固定残業代）27.5万円～28.5万円 （固定残業代61,700円～64,000円） ※40時間を越える時間外労働分の割増賃金は追加で支給。 ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 宅地建物取引士の資格保有者は別途資格手当として月10,000円を支給 ※半期に一度、歩合が支給されます。

★歩合給（※来期2025年以降変動の可能性があります。その旨は候補者の方には必ず伝わる形で表現をお願いいたします。お取り扱いにはご注意ください。）

半期に一度、（1月、7月）に歩合が支給されます。 半期で儲けた総粗利額に対して、決められた料率を掛けた額が歩合額となります。 ・歩合額例 半期の粗利が2,000万円で約22万円 半期の粗利が3,000万円で約98万円 半期の粗利が4,000万円で約238万円 半期の粗利が5,000万円で約406万円←2023年のトップ営業クラス 半期の粗利が6,000万円で約591万円←2023年のトップ営業クラス 半期の粗利が7,000万円で約781万円←2023年のトップ営業水準