【幹部候補】福岡支店立ち上げメンバー｜収益不動産仕入れ営業

求人概要

事業・サービス概要

事業用不動産に特化し、売買、建築、賃貸管理、不動産小口化や海外不動産まで、幅広く事業を手掛ける総合不動産会社です。多様な事業ポートフォリオを持つことで、市場環境に左右されない強固な収益基盤を確立しています。

募集背景

当社は収益不動産に特化し、売買・建築・賃貸管理まで一貫して手掛ける不動産総合企業です。今回募集するポジションは一棟アパート・マンションなどの収益物件取得において、情報収集から物件分析、購入判断、契約まで一連のプロセスを担い、将来的にはチームづくりや拠点運営にも携わっていただく幹部候補です。新設間もない福岡支店だからこそ、大きな裁量を持って仕入れ戦略を描き、組織と事業の成長をリードできる環境があります。

業務内容

一棟収益マンション・アパートの仕入れ担当として、仲介会社からの情報収集〜査定〜購入判断〜決済までを担当します。

1. 一棟収益物件（アパート・マンション）の仕入れ戦略立案

• パートナーシップ構築： 不動産仲介会社へのアポイント・訪問を通じ、非公開情報を優先的に入手できる強固なリレーションを構築します。
• 多角的な物件調査： 現地調査（エリア特性・相場・周辺環境）および役所調査（都市計画・関連法規）を行い、物件の潜在能力を見極めます。

2. プロジェクトの企画・検証（「勝てる商材」の創出）

• バリューアップ企画： 設計部門と連携し、リノベーションや用途変更などの企画検証を実施。
• 収益シミュレーション： グループの管理専門会社と連携し、リアルな賃料相場に基づいた精緻な事業計画を策定します。

3. 意思決定と契約実務

• 社内合意形成： 買付証明書の提出、および事業妥当性を説明する社内稟議（決裁）の手配。
• 契約、決済管理： 契約条件の交渉やスケジュール調整から、引渡し前の条件確認、最終的な引渡しまで、一連の実務を完遂させます。

ポジションの魅力

• 「お客様を勝たせる」というプロの矜持：当社の仕入れ基準は、業界内でも決して低くありません。「売れればいい」という安易な転売ではなく、「投資家が確実に利益を出せるか」を徹底的に追求します。この誠実な姿勢があるからこそ、介在価値が高く、一生モノの専門性が身につきます。
• 拡大期だからこそ掴める「ポスト」と「裁量」：現在の福岡支店は、完成された組織ではありません。今後、拠点が拡大するにつれ、重要ポストが次々と生まれます。社歴に関わらず、組織成長に貢献した者がその椅子を掴み取る、エキサイティングな環境です。

応募要件

必須要件

• 不動産売買営業経験（法人・個人問いません）3年以上
• 用地仕入れ営業のご経験

歓迎要件

• 主任、リーダークラスで課長、部長を目指したい方歓迎

給与

年収 600万円〜1200万円

給与制度

• 年二回の個人実績賞与含む
• 月額給与には見込残業代40時間分が含まれます

モデル年収例

• 中途入社3年目課長職（30代男性）：1650万円
• 中途入社2年目主任職（30代男性）：860万円
• 新卒入社3年目主任職（20代男性）：1570万円

労働条件

勤務地

福岡県福岡市中央区天神１丁目１−１ アクロス福岡6階

手当

• 交通費支給（月5万円まで）
• 資格手当推奨金
• 社内表彰制度（四半期毎）
• 携帯電話・PC支給

社会保険・福利厚生

• 社会保険完備（健康保険/厚生年金/雇用保険/労災保険）
• 慶弔見舞金

勤務時間

• 9:30～19:00（休憩90分）

休日休暇

• 年間休日127日（公休123日＋指定有給4日）
• 週休2日制（土日）※年に3～5回土曜出勤あり
• 祝日休み
• 年末年始休暇
• GW休暇
• 夏季休暇

事業所名

福岡支店（福岡県福岡市中央区天神１丁目１−１ アクロス福岡6階）

選考フロー

選考フローについては別途ご案内いたします。